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15家银行最新房贷利龙虎家族率出炉!贷款政策、办理房贷3要点

来源:龙虎 作者:龙虎 人气: 发布时间:2019-12-01
摘要:11月青岛各银行最新房贷利率出炉。上周央行下调一年期和五年期基准利率5个基点,从青岛各银行反应来看基本无变化,个别银行相应微调。

11月青岛各银行最新房贷利率出炉

上周央行下调一年期和五年期基准利率5个基点,从青岛各银行反应来看基本无变化,个别银行相应微调。

15家银行最新房贷利龙虎家族率出炉!贷款政策、办理房贷3要点

15家银行最新房贷利龙虎家族率出炉!贷款政策、办理房贷3要点

此次降息对当下楼市有稳定的作用,但目前的幅度还不足以导致市场出现再次反弹,整体年末房地产市场有望平稳。

在利率降低,供应预期平稳,优质房源减少的时候,最佳窗口期可能已经到了。

15家银行最新房贷利龙虎家族率出炉!贷款政策、办理房贷3要点

获得青岛购房资格后,房贷又该如何解决呢?为大家梳理了青岛最新房贷政策的知识点及实际操作要点,敲黑板划重点如下:

第一部分:青岛最新贷款政策;第二部分:办理房贷的3个要点;第三部分:4个房贷相关问题问答。

1、青岛最新贷款政策

青岛仍然执行严格的限购政策 (青岛限购政策全面升级):

(1)青岛本地家庭已有2套及以上住房,不准在主城(不含胶州即墨)再买住房,不论是新房还是二手房都不准再买;  (2)外地人想在青岛买房,必须在最近2年内累计缴纳1年以上的社保或个税,不允许补缴;(3)胶州、即墨不纳入限购范围,外地人可买一套、也可以买第二套;青岛本地户籍不限购。

2018年4月19日起,购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)新购住房在取得不动产权证后, 5年内不得转让。通过赠与方式转让住房的,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满2年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民,执行住房限购政策。

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注意:

1、首次和二次申请住房公积金贷款,购买新建住房的,最低首付比例由20%提高至30%,购买二手住房的,最低首付比例由30%提高至40%。

2、经利率自律机制研究通过,在市区范围内购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%,购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。

2、青岛办理房贷的3个要点

一、征信报告 (查看是否有贷款资格,可以用几成首付)贷款买房,首先要弄清楚你是否有贷款资格,可以用几成首付来买房,这就涉及到办理房贷的第一个重要环节,查询征信报告!征信报告上的信息决定了你的贷款资格和首付几成。

个人征信报告一般是去中国人民银行自助查询机查询后并打印出来,很多银行网点都会设立个人信用报告自助查询机的,打印的话需要带上身份证、手机,且只能本人办理打印不可代办。

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征信报告的查询方法:

线上查询:登录“中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台”(以下简称平台),已经可以看到标有“验证试用版”的页面开通。进行注册登录,右下方附有详细的用户指南点击进入个人征信中心查询:https://ipcrs.pbccrc.org.cn线下查询:使用自助查询机进行查询:  ①机器识别个人二代身份证②输入电话号码③拍照 (必须本人)④打印报告(如若无法识别,必须到人民银行人工服务台办理)

二、收入证明(贷款买房的必备材料)通过查询征信报告,得知自己是否有贷款资格,如有,就可以进行必备资料的准备了,收入证明便是其一!收入证明直接在就职单位开具,找单位的财务部或者人力资源部开银行认可的收入证明,一定要注意格式。

商业贷款收入证明 

1、题头写清被证明人姓名;

2、被证明人的信息。身份证号以及从何时开始为本公司职员;

3、写清楚被证明人职位及收入情况;

4、写清楚收入以何种形式发放;

5、写清楚单位名称;

6、写清楚经办人。该项主要是以方便对方查证;

7、写清年月日,单位部门名称,加盖专用章。(盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章)

模板:

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公积金贷款收入证明 1、月工资收入额(实发额)要如实填写,防止与您的住房公积金月缴存额不相符合;2、加盖单位工资主管部门印章或单位公章,所用印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致;3、各项不得空缺,以方便审批住房公积金贷款时核实,证明出具时间为申请日当月或上月;4、个人收入证明应尽量使用计算机打印填写,以确保其规范性。

模板:

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三、银行流水(贷款买房的必备材料)在有贷款资格的情况下,房贷必备资料除了上述的收入证明外,银行流水便是其二!银行流水是证明个人收入情况的一种证明材料,是向银行申请贷款所必须的材料。

打印方法:

1、在你确认工资银行卡存折所属银行后,携带本人身份证件及银行卡,到就近的银行营业网点查询即可,工作人员会帮你将其进行打印。2、也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。自助打印流程;自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询打印所需日期-查询-打印即可。 注意事项:单子要加盖银行公章才算有效的,6个月以内银行是免费打印

3、4个房贷问题相关回答

问题①:花呗、借呗、京东白条这些对征信有什么影响?

1、花呗:不上征信花呗相当于借支付宝钱消费,不是借银行的钱,所以使用花呗的话,是不会体现在央行的个人征信报告上的。

2、借呗:上征信借呗和花呗不同,借呗是属于贷款的产品,借呗对接的是阿里小贷的借款,借钱和还钱,阿里小贷都要上传至央行的个人征信报告。征信报告里有借呗使用记录。以后在银行申请贷款时,银行会质询。

3、网商贷:上征信网商贷,也是马云旗下网商银行提供的个人经营性贷款,针对人群是商户,贷款的目的是用于经营。网商贷是纯信用个人经营贷款,跟银行用贷款差不多性质,所以是一定会上征信的。

责任编辑:龙虎
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